Medien technisch vorbereiten
Fotos und Videos komprimieren, Qualität automatisch prüfen, Gesichter verpixeln und Material für Archiv, Versand oder Gutachtenanlage vorbereiten.
Anfrage eingegangen
Ihre Beta-Anfrage wird geprüft.
Die Anfrage wird für die aktuelle Beta-Runde geprüft. Die nächsten Schritte folgen nach der Sichtung.
Kostenloser Vorab-Test für die Gutachtenpraxis
Geokartenauszüge und Objektmaterial für Sachverständige vorbereiten.
GutachterPro bündelt Geokarten, Bodenrichtwerte, Liegenschaftskarten, Mikrolagenauswertungen, Fotos, Videos, Messungen, Annotationen und Transkripte in einem Workflow je Objekt.
Für Sachverständige, Immobiliengutachter und Bausachverständige, die Lageunterlagen, Fotodokumentation, Messungen und PDF-Auszüge vor Gutachten, Objektprüfungen und Dokumentationen schneller vorbereiten möchten.
- Objektfall bündeln
- Medien, Memos, Messungen, Bodenrichtwerte, Karten und PDF-Auszüge bleiben einem Objekt zugeordnet.
- Weniger Tool-Wechsel
- Komprimieren, Verpixeln, Annotieren, Messen und Transkription laufen im Arbeitsfluss.
- Beruflich starten
- Für Sachverständige, Immobiliengutachter, Bausachverständige, Einzelbüros und Sachverständigenbüros.
Praktischer Nutzen
Ein Objekt. Ein Arbeitsbereich. Alle Unterlagen vorbereitet.
GutachterPro ist aus dem eigenen Bedarf in der Sachverständigenpraxis entstanden: Objektmaterial soll nicht verstreut liegen, sondern ruhig vorbereitet und für Gutachten, Protokolle oder Dokumentationen nutzbar werden.
Annotieren und messen
Schäden markieren, Hinweise eintragen, Maßlinien setzen, Flächen erfassen und Bilder oder PDFs für verlässlichere Messergebnisse entzerren.
Sprache in Text umwandeln
Besichtigungsnotizen, Sprachmemos und Videoaufnahmen lokal transkribieren und als verwertbaren Text für Protokolle und Gutachtenvorbereitung nutzen.
Karten und Auszüge selbst erstellen
Geokartenauszüge, Liegenschaftskarten, Bodenrichtwerte, Mikrolage und Lageunterlagen in einem Programm bündeln, statt sie pro Objekt in vielen Portalen zusammenzusuchen.
Geo, Lage und Karten für Sachverständige
Geokartenauszüge, Bodenrichtwerte, Liegenschaftskarten und Mikrolage in einem Objektworkflow.
Viele Sachverständige suchen je Objekt dieselben Unterlagen erneut zusammen: Übersichtskarte, Regionalkarte, Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert, Wohnlage, Mikrolage, Makrolage, Naturgefahren und Datenstandhinweise. GutachterPro führt diese Arbeitsschritte in einem sachverständigenorientierten Desktop-Workflow zusammen.
Geokartenauszüge für Gutachten
Übersicht Deutschland, Regionalkarte, Übersichtskarte und objektbezogene Kartenauszüge als Arbeitsmaterial oder Anlage vorbereiten.
Bodenrichtwerte ausgeben
Adresse prüfen, Bodenrichtwert laden und einen PDF-Auszug mit Ergebnis, Kartenvorschau, Datenstand und Quellenhinweis erzeugen.
Liegenschaftskarten einordnen
Objektadresse, Kartenkontext und Belegauszüge für die gutachterliche Dokumentation zusammenführen, ohne mehrere Portale manuell abzuarbeiten.
Mikrolagenauswertung und Wohnlage
Quartierstypologie, POI-Distanzen, Wohnlage, Makrolage, Zensus- und Umfeldinformationen objektbezogen vorbereiten.
Naturgefahren und Lagekontext
Umwelt-, Hochwasser-, Starkregen- und Lagehinweise als prüfbares Arbeitsmaterial ergänzen, soweit Datenquellen verfügbar und freigegeben sind.
Medien, Messung und Transkription
Fotos, Videos, Audio, Annotationen, Schadenpunkte, Maßlinien und Transkripte bleiben im selben Objektfall wie die Lageunterlagen.
Vorher / Nachher
Weniger Medienchaos. Weniger Portalsuche. Weniger Einzelkosten pro Objekt.
Bisher häufig
Mit GutachterPro
Fotos und Videos in mehreren Ordnern, Apps oder Geräten prüfenMedien in einem Programm sichten und für die Weitergabe vorbereiten
Dateien separat verkleinern und Ausgabequalität manuell kontrollierenKomprimieren mit Vorher-/Nachher-Ergebnis und Dateigrößenvergleich
Unscharfe Bilder und Dubletten erst spät oder gar nicht erkennenAutomatische Qualitätskontrolle für Duplikate und unscharfe Aufnahmen
Gesichter oder sensible Bereiche in separaten Tools unkenntlich machenAutomatische Gesichtsverpixelung direkt vor der Weiterverwendung
Schäden in Bildprogrammen markieren und danach wieder exportierenAnnotation, Schadensmarker, Stempel und Hinweise im selben Programm
Maße in Fotos, PDFs oder Plänen umständlich erfassenKalibrierte Messungen mit Maßlinien, Flächen und Entzerrung
Sprachmemos oder Besichtigungsvideos manuell abhörenLokale Transkription auf dem eigenen Computer
Geokarten, Liegenschaftskarten und Bodenrichtwerte in vielen Portalen suchenKarten, Bodenrichtwerte und PDF-Auszüge gebündelt selbst erstellen
Hohe Einzelkosten und manuelles Zusammensuchen pro ObjektWeniger Plattformwechsel und besser planbare Vorbereitung je Objekt
Aktuelle App-Ausschnitte
So sieht GutachterPro im Arbeitsalltag aus.
Die Ausschnitte zeigen echte Arbeitsbereiche aus dem aktuellen Desktop-Workflow: Medien vorbereiten, Aufnahmen transkribieren, Schäden markieren, Pläne messen und Lageunterlagen erzeugen.
Start
Objektadresse als Arbeitskontext setzen
Ein Objektfall startet mit der Adresse und führt von dort in Medien, Transkription, Lageunterlagen und Export.
Komprimieren
Große Fotomengen im Objektfall vorbereiten
Fotos und Videos sichten, auswählen, komprimieren, umbenennen und für Archiv, Versand oder Gutachtenanlage vorbereiten.
Transkription
Sprachmemos und Videos in Text umwandeln
Aufnahmen lokal transkribieren und daraus Protokollnotizen, Objektbeschreibungen oder Mängelhinweise ableiten.
Annotation
Bildmaterial direkt für die Dokumentation bearbeiten
Fotos, Pläne und Skizzen markieren, beschriften und vorbereiten, ohne in separate Zeichen- oder PDF-Programme zu wechseln.
Messen
Pläne und Bilder kalibriert auswerten
Maßlinien setzen, Flächen erfassen und Bilder oder PDF-Seiten über mehrere Referenzen entzerren.
Direkt im Browser testen
Die App-Oberfläche direkt online ausprobieren.
Die Web-Demo öffnet die echte GutachterPro-Oberfläche im Browser. Medien, Messen, Annotation und browserfähige Komprimierung sind testbar; Geo-Karten, Bodenrichtwerte und Wohnlage-Auszüge bleiben sichtbar gesperrt und verweisen auf die freigegebene Desktop-Software.
Objektfall-Workflow
So läuft ein Objektfall in GutachterPro ab.
Der Ablauf zeigt, wie GutachterPro vom ersten Objektkontext bis zum exportierbaren Arbeitsmaterial eingesetzt wird.
- 01Objektadresse anlegen
- 02Fotos und Videos importieren
- 03Medien sichten, sortieren, komprimieren und verpixeln
- 04Schäden, Bauteile oder Hinweise annotieren
- 05Strecken, Flächen oder Planmaße erfassen
- 06Sprachmemos oder Videos transkribieren
- 07Karten-, Lage- und Bodenrichtwertunterlagen erzeugen
- 08PDF-Auszüge und Arbeitsmaterial exportieren
- 09Material in Gutachten, Protokoll oder Dokumentation übernehmen
Bildserien vor der Weitergabe prüfen
Duplikate, unscharfe Fotos und technisch schwache Aufnahmen vor Export oder Archivierung aussortieren.
Personen in Fotos schützen
Gesichter automatisch verpixeln und bearbeitete Medien gesammelt weiterverwenden.
Bodenrichtwerte direkt ausgeben
Adresse prüfen, Bodenrichtwert laden und einen PDF-Auszug mit Ergebnis- und Kartenvorschau vorbereiten.
Echte Auszüge aus der App
Beispielhafte PDF-Auszüge aus dem aktuellen Build.
Die folgenden Karten- und Wohnlage-Auszüge wurden aus GutachterPro für
Markt 31, 49074 Osnabrück erzeugt.
Übersicht Deutschland
Bundesland- und Kreisbezug mit Objektpin als kompakter Einstieg in die Lage.
Regionalkarte
Näherer Lageausschnitt für die regionale Einordnung im Objektkontext.
Übersichtskarte
Weitere Umgebung mit Kartenbasis, Objektmarkierung und Belegangaben.
Wohnlage Mikrolage
Quartierstypologie, Bebauung und POI-Distanzen mit Karte direkt aus der Objektadresse.
Wohnlage Makrolage
Gebietszuordnung, Bevölkerung, Kaufkraft und Lagekontext kompakt dokumentiert.
Zensus Quartiersraster
Rasterwerte zu Wohnen, Struktur, Alter, Haushaltsgröße und Energieträgern als Belegseite.
Vor Produktrelease kostenlos testen
GutachterPro kostenlos testen und mit echten Objektfällen prüfen.
In der aktuellen Beta steht der praktische Objektworkflow im Vordergrund: Medien importieren, bearbeiten, annotieren, messen, transkribieren und Lageunterlagen erzeugen. Zahlungsdaten werden nicht abgefragt. Nach Freischaltung kann GutachterPro vor dem Produktrelease kostenlos getestet werden.
Paket S
Beta anfragen
Fokussierter Einstieg ohne Zahlungsdaten
Medien & Transkription
Fokussierte Beta-Anfrage, wenn zuerst Medienvorbereitung, Annotation, Messung und lokale Transkription getestet werden sollen.
- Medienwerkzeuge für Bilder und Videos
- Transkription für Audio und Video
- Annotation, Messung und Exportvorbereitung
- Geo- und Lageadressen
- POI-/Wohnlage-Adressen
- Begleiteter Einstieg mit passendem Testfall
- Beta-Anfrage für berufliche Nutzung
Paket M
Beta anfragen
14 Tage kostenlos nach Freischaltung
Vollständiger Objektworkflow
Enthält Medienwerkzeuge, Annotation, Messung, Transkription, Karten- und Lageauszüge in einem objektbezogenen Arbeitsfluss.
- Alles aus Paket S
- Karten-, Lage- und Bodenrichtwertunterlagen
- PDF-Auszüge und Arbeitsmaterial je Objekt
- Monatliche Kontingente für Geo-, Lage- und POI-Abfragen
- 20 Geo- und Lageadressen pro Monat
- Nach der Beta: 20 POI-/Wohnlage-Adressen pro Monat
- Während der kostenlosen Beta: 5 POI-/Wohnlage-Adressen pro Monat
- Wiederholte Adressen im selben Monat zählen nicht erneut
- Begleiteter Einstieg mit passendem Testfall
Paket L
Konditionen folgen
späterer Ausbau für höhere Objektfrequenz
Späterer Ausbau
Für spätere Nutzungsszenarien mit höherer Objektfrequenz und zusätzlichen Kontingenten vorgesehen.
- Alles aus Paket M
- Später höheres POI-/Wohnlage-Kontingent
- Beta-Anfrage für berufliche Nutzung
Kostenloser Vorab-Test
GutachterPro als Sachverständige/r kostenlos testen.
Der Vorab-Test richtet sich an Sachverständige, Immobiliengutachter, Bausachverständige, Einzelunternehmen, Sachverständigenbüros und vergleichbare berufliche Einheiten. Zugänge werden schrittweise freigeschaltet, damit reale Objektfälle und Rückmeldungen sauber begleitet werden können.
Was nach der Anfrage passiert
- Arbeitsweise, Rolle und geplanter Einsatz werden kurz geprüft.
- Der Zugang wird für den kostenlosen Vorab-Test vorbereitet.
- Medien, Transkription und Kartenbelege am echten Fall prüfen.
Einladung erhalten
Account über Einladungslink erstellen.
Wer einen persönlichen Einladungslink erhalten hat, kann den Account direkt vorbereiten. Der Zugang wird automatisch der zugehörigen beruflichen Einheit zugeordnet.
Vertrauensanker
Saubere Dokumentation im Hintergrund.
GutachterPro ersetzt keine fachliche Bewertung. Die Software unterstützt bei der Vorbereitung, Strukturierung und Dokumentation von Objektmaterial. Quellenhinweise, Datenstände und PDF-Belege werden mitgeführt, ohne den praktischen Arbeitsfluss in den Vordergrund zu stellen.
- Fachliche Verantwortung bleibt beim Sachverständigen.
- Quellen- und Datenstandhinweise bleiben nachvollziehbar.
- Exporte können als Arbeits- oder Anlagenmaterial genutzt werden.
Ausblick
GutachterPro wächst mit dem Objektworkflow.
Projekt-Workflow
Auftrag, Objekt, Kundenordner, Fotos, Memos, Lageunterlagen und Dokumente sollen in einem Ablauf zusammengeführt werden.
Assistierte Berichtsvorbereitung
Künftig sollen Fotos, Notizen, Transkripte und Objektunterlagen stärker zu strukturierten Textentwürfen zusammengeführt werden. Fachliche Prüfung, Bewertung und Verantwortung bleiben beim Sachverständigen.
Mietpreisdaten
Mietpreisdaten für Gewerbe- und Wohnimmobilien sollen als weitere Recherchebasis in den Objektkontext einfließen.
Weitere Funktionen & Dokumente
Weitere Auswertungen, Exporte und Arbeitsbereiche werden passend zum Arbeitsalltag von Sachverständigen erweitert.
Beta
GutachterPro vor Produktrelease kostenlos prüfen.
Wer Geokartenauszüge, Bodenrichtwerte, Liegenschaftskarten, Mikrolage, Medien, Annotation, Messung und Transkription in einem Objektworkflow testen möchte, kann den kostenlosen Zugang anfragen.